Eigenaar heeft geen plaatsbeschrijving bij aanvang huur opgemaakt

Vraag : Wij huren een nieuwbouwappartement te Oostende. Het appartement zelf staat in Bredene, ook huren wij een garagebox onderin. Helaas is de relatie met het immokantoor niet echt goed te noemen (zacht gezegd). We zijn vanmorgen naar een advocaat geweest om juridisch advies in te winnen, en die vertelde ons dat wij van het immo kantoor een plaatsbeschrijving kunnen afdwingen.Volgens hun eigen zeggen hebben ze een plaatsbeschrijving gedaan, maar daar weten wij niets van? (normaliter worden de kosten toch gedeeld door de 2 partijen?).Kunnen wij een plaatsbeschrijving laten uitvoeren en  de kosten van de plaatsbeschrijving geheel door hen laten betalen?

Antwoord :  Indien u geen plaatsbeschrijving ontvangen hebt, moet u er ook geen aanvragen. De wet zegt nl : Indien geen omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt, wordt vermoed dat de huurder het gehuurde goed ontvangen heeft in dezelfde staat als waarin het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst, behoudens tegenbewijs, dat door alle middelen kan worden geleverd. Stuur ze eventueel een aangetekende brief met de vermelding dat u nooit een plaatsbeschrijving ontvangen hebt. Lees eens : https://www.expertschatter.be/plaatsbeschrijving/plaatsbeschrijving-voor-aanvang-huur-art-1730-en-art-1731/.